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FAQs

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L’essentiel à savoir avant d’acquérir votre villa

01.
Les non-résidents peuvent-ils acheter une villa au Maroc ?
Oui. Les acheteurs étrangers peuvent librement acquérir un bien immobilier au Maroc. Il est toutefois recommandé d’ouvrir un compte bancaire convertible, afin de faciliter les transferts de fonds et de garantir la traçabilité lors d’une revente éventuelle.
02.
Est-il possible d’obtenir un financement immobilier en tant qu’étranger ?
Oui. Plusieurs banques marocaines proposent des crédits immobiliers destinés aux non-résidents, sous certaines conditions. Un apport personnel est généralement exigé, et les modalités varient selon le profil de l’acquéreur et la nature du projet.
03.
L’intervention d’un notaire est-elle obligatoire ?
Oui. Le recours à un notaire agréé est indispensable pour valider la transaction, établir l’acte de vente et procéder à son enregistrement officiel. Le notaire assure également la conformité juridique du bien et la sécurité des deux parties.
04.
Quels frais supplémentaires faut-il prévoir lors de l’achat ?
Outre le prix de la villa, il faut prévoir environ 6 à 8 % du montant total pour couvrir les frais de notaire, droits d’enregistrement et taxes diverses liées à la transaction.
05.
Y a-t-il une fiscalité particulière pour les propriétaires étrangers ?
Les propriétaires, qu’ils soient résidents ou non, sont soumis à la taxe d’habitation et à la taxe foncière. En cas de location du bien, un impôt sur les revenus locatifs peut également s’appliquer selon la durée et la nature de la mise en location.

Besoin de plus de détails ou d’informations ? Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions. Contactez-nous.

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Nicolas K. Ellington
Founder