Villas
Pensées pour sublimer la lumière et la nature, les villas du Domaine Atlasia proposent une architecture contemporaine aux volumes ouverts, marquée par une double hauteur de 6,5 mètres qui accentue la sensation d’espace et de luminosité. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que les teintes claires et les finitions soigneusement sélectionnées créent une atmosphère moderne, douce et apaisante, en parfaite harmonie avec l’environnement.
Chaque villa s’ouvre sur un jardin privatif et une piscine, offrant un cadre de vie serein face aux montagnes de l’Atlas.
Lun – Dim : 09h00 – 20h00
Surface habitable
De 360 m² à 590 m²
Chambres
5
Salles de bain
5
Capacité
10 personnes
Parking
Disponible
Année de construction
2026
Galerie
Caractéristiques
Superficie totale : À partir de 360 m² jusqu’à 590 m².
Architecture : option double hauteur, offrant un volume spectaculaire et une luminosité naturelle exceptionnelle.
Suites : Les villas disposent de 5 chambres, dont une suite parentale avec un balcon de 20 m², un dressing et une salle de bain privative, pour une capacité de 10 personnes. Les villas avec sous-sol offrent une 6ᵉ chambre supplémentaire, portant la capacité à 12 personnes.
Espaces de vie : grand salon ouvert sur le jardin, salle à manger lumineuse, cuisine moderne entièrement équipée.
Extérieurs : jardin paysager, piscine privée, terrasses couvertes.
Équipements et commodités
Plans d’aménagement paysager
Types de villas
Villas Sunrise
Les Villas Sunrise bénéficient d’un emplacement privilégié, offrant une atmosphère paisible et lumineuse dès les premières heures du jour.
Sans sous-sol, elles privilégient des volumes aérés, une circulation fluide et une relation directe avec les espaces extérieurs.
Idéales pour une vie familiale contemporaine, elles conjuguent confort, élégance architecturale et sérénité.
Villas Sunset
Les Villas Sunset se distinguent par leurs volumes généreux et leur sous-sol entièrement aménagé, conçu comme un véritable espace de vie complémentaire. Celui-ci comprend un espace bien-être, une salle de sport, une salle de cinéma privée, ainsi qu’une zone dédiée au personnel avec chambre et salle de bain indépendantes.
Leur architecture a été pensée pour profiter pleinement des fins de journée et des couchers de soleil, dans une atmosphère exclusive et intimiste.
Les plans des villas
Villa 1 / 2 / 3 (Type 1 Avec sous sol)
Villa 4 (type 2)
Villa 5 (type 3)
Villa 6 / 7 / 8 (Type 4 sans sous sol)
Types de villas
| VILLAS SUNSET (avec sous-sol) | ||
|---|---|---|
| Surface habitables en m² | Surface plancher en m² | |
| TERRAIN | 1000 m² | |
| SOUS SOL | 197 | 209 |
| REZ DE CHAUSSÉE | 239 | 195 |
| ETAGE | 146 | 274 |
| TOTAL | 582 | 678 |
| VILLAS SUNSET (avec sous-sol) | ||
|---|---|---|
| Surface habitables en m² | Surface plancher en m² | |
| TERRAIN | 1000 m² | |
| SOUS SOL | 197 | 209 |
| REZ DE CHAUSSÉE | 239 | 195 |
| ETAGE | 146 | 274 |
| TOTAL | 582 | 678 |
| VILLAS SUNSET (avec sous-sol) | ||
|---|---|---|
| Surface habitables en m² | Surface plancher en m² | |
| TERRAIN | 1000 m² | |
| SOUS SOL | 197 | 209 |
| REZ DE CHAUSSÉE | 239 | 195 |
| ETAGE | 146 | 274 |
| TOTAL | 582 | 678 |
| VILLAS SUNSET (avec sous-sol) | ||
|---|---|---|
| Surface habitables en m² | Surface plancher en m² | |
| TERRAIN | 1115 m² | |
| SOUS SOL | 168 | 207 |
| REZ DE CHAUSSÉE | 210 | 184 |
| ETAGE | 144 | 252 |
| TOTAL | 522 | 643 |
| VILLAS SUNRISE (sans sous-sol) | ||
|---|---|---|
| Surface habitables en m² | Surface plancher en m² | |
| TERRAIN | 1131 m² | |
| REZ DE CHAUSSÉE | 214 | 188 |
| ETAGE | 144 | 252 |
| TOTAL | 358 | 440 |
| VILLAS SUNRISE (sans sous-sol) | ||
|---|---|---|
| Surface habitables en m² | Surface plancher en m² | |
| TERRAIN | 1000 m² | |
| REZ DE CHAUSSÉE | 239 | 195 |
| ETAGE | 146 | 274 |
| TOTAL | 385 | 469 |
| VILLAS SUNRISE (sans sous-sol) | ||
|---|---|---|
| Surface habitables en m² | Surface plancher en m² | |
| TERRAIN | 1000 m² | |
| REZ DE CHAUSSÉE | 239 | 195 |
| ETAGE | 146 | 274 |
| TOTAL | 385 | 469 |
| VILLAS SUNRISE (sans sous-sol) | ||
|---|---|---|
| Surface habitables en m² | Surface plancher en m² | |
| TERRAIN | 1000 m² | |
| REZ DE CHAUSSÉE | 239 | 195 |
| ETAGE | 146 | 274 |
| TOTAL | 385 | 469 |
* Les surfaces habitables indiquées sont exprimées en m² habitables bruts, hors murs extérieurs et incluant les murs intérieurs.
La surface habitable nette est obtenue après déduction forfaitaire de 5 %.
Des volumes pensés
pour le bien-être absolu.
Salon
Le salon, véritable cœur du foyer, est un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées de 6,50 m. Ses lignes contemporaines s’accompagnent d’une atmosphère chaleureuse, sublimée par la présence d’une cheminée. Ouvert sur le jardin et la piscine, il invite à la détente et aux moments de partage.
Cuisine
Moderne et élégante, la cuisine allie design épuré et praticité. Entièrement équipée, elle est pensée comme un espace de convivialité et de plaisir, entre fonctionnalité et esthétique raffinée.
Chambre principale
Déployée sur 65 m², la suite parentale offre de beaux volumes et une atmosphère feutrée. Ouverte sur une terrasse privée de 20 m², elle prolonge naturellement l’espace vers l’extérieur. Un lieu intime, lumineux et apaisant.
Dressing
Aménagé avec soin, le dressing offre un espace généreux et ordonné. Ses rangements sur mesure reflètent le sens du détail et du confort propre à chaque villa.
Salle de bain principale
La salle de bain est conçue comme un véritable espace de détente, aux lignes pures et à la lumière douce. Baignoire et douche contemporaines, matériaux soigneusement choisis, composent une atmosphère apaisante. Un luxe discret au quotidien.
Piscine
Élégamment intégrée au cœur du jardin privé, la piscine de 12×5 mètres se déploie comme une véritable oasis. Entourée d’une végétation luxuriante et ouverte sur le ciel infini de Marrakech, elle invite à la sérénité. À ses abords, un salon encastré offre un espace intime, où confort et tranquillité se conjuguent parfaitement.
Proximités
À mi-chemin entre vie urbaine et évasion naturelle, Domaine Atlasia offre le meilleur de Marrakech. Sa localisation privilégiée permet de profiter pleinement du calme de la périphérie tout en restant à proximité des principaux pôles de la ville :
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